Estimation théorique
Rue des Grands Pres,35800 Saint Lunaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grands Pres,35800-Saint Lunaire indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-15 | 9001 | LES GRANDS PRES | 5 | 121 | 472 | 378000€ | 3124€ |
2020-07-01 | 9006 | LES GRANDS PRES | 4 | 94 | 202 | 350000€ | 3723€ |
2021-03-13 | 6 | HAMEAU DES DOUETS | 5 | 140 | 849 | 795000€ | 5679€ |
2021-11-27 | 9002 | LES DOUETS | 5 | 100 | 132 | 480000€ | 4800€ |
2022-10-28 | 583 | RUE DES ECOLES | 7 | 158 | 1245 | 915000€ | 5791€ |
2020-05-25 | 4 | HAMEAU DES DOUETS | 5 | 114 | 857 | 435000€ | 3816€ |
2023-03-31 | 1 | HAMEAU DES DOUETS | 5 | 110 | 790 | 660000€ | 6000€ |
2022-03-30 | 110 | RUE DE LA CROIX MIGNON | 7 | 136 | 431 | 475000€ | 3493€ |
2019-06-28 | 9000 | RUE DE LA CROIX MIGNON | 5 | 130 | 883 | 25410€ | 195€ |
2019-06-28 | 9000 | RUE DE LA CROIX MIGNON | 5 | 130 | 883 | 99000€ | 762€ |
2022-08-26 | 9000 | RUE DE LA CROIX MIGNON | 5 | 130 | 883 | 760300€ | 5848€ |
2022-01-13 | 494 | RUE DES ECOLES | 2 | 52 | 691 | 390000€ | 7500€ |
2022-09-30 | 255 | RUE DU MARAIS | 4 | 75 | 499 | 640000€ | 8533€ |
2021-04-01 | 9001 | BEAUMONT | 2 | 56 | 431 | 220000€ | 3929€ |
2020-03-26 | 101 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 89 | 509 | 270000€ | 3034€ |
2021-06-17 | 8 | LE CLOS LOQUEN | 5 | 100 | 409 | 347000€ | 3470€ |
2021-09-08 | 227 | LA VILLE GRIGNON | 2 | 30 | 42 | 235000€ | 7833€ |
2022-07-01 | 9009 | LA VILLE GRIGNON | 5 | 150 | 1000 | 680320€ | 4535€ |
2020-07-24 | 9012 | LE MARAIS | 3 | 48 | 610 | 250000€ | 5208€ |
2019-05-04 | 292 | RUE DE DOGIER | 5 | 96 | 447 | 164280€ | 1711€ |
2022-09-29 | 259 | RUE DE DOGIER | 4 | 69 | 202 | 300000€ | 4348€ |
2020-12-15 | 215 | RUE DES BUHARATS | 5 | 98 | 297 | 199533€ | 2036€ |
2020-01-09 | 223 | RUE DES BUHARATS | 5 | 99 | 169 | 197505€ | 1995€ |
2019-06-27 | 9015 | RUE DE DOGIER | 5 | 100 | 465 | 840000€ | 8400€ |
2021-12-20 | 115 | RUE DES ROSES | 6 | 103 | 271 | 240000€ | 2330€ |
2019-09-27 | 62 | RUE DES DOUETS | 4 | 83 | 0 | 427000€ | 5145€ |
2022-02-11 | 79 | RUE DES DOUETS | 4 | 82 | 273 | 375000€ | 4573€ |
2020-10-10 | 37 | IMP DES GENILLETS | 4 | 146 | 358 | 395000€ | 2705€ |
2021-06-21 | 1 | IMP DE LA PREE DE DOGIER | 4 | 121 | 588 | 405000€ | 3347€ |
2019-11-12 | 295 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 55 | 508 | 200000€ | 3636€ |
2020-09-25 | 295 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 55 | 508 | 282000€ | 5127€ |
2019-05-10 | 9009 | RUE DE DOGIER | 7 | 196 | 637 | 1200000€ | 6122€ |
2022-08-16 | 21 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 3 | 67 | 135 | 163350€ | 2438€ |
2020-12-29 | 9010 | LES HAYES | 5 | 99 | 730 | 250000€ | 2525€ |
2022-07-19 | 29 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 3 | 67 | 148 | 163350€ | 2438€ |
2019-11-04 | 4 | VAL DU PONT AU CLERC | 6 | 121 | 323 | 555000€ | 4587€ |
2021-04-28 | 53 | RUE DE LA FOSSETTE | 6 | 126 | 372 | 422000€ | 3349€ |
2022-10-20 | 37 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 3 | 67 | 154 | 163350€ | 2438€ |
2022-09-02 | 51 | RUE DE LA FOSSETTE | 5 | 114 | 344 | 465000€ | 4079€ |
2022-10-14 | 220 | RUE DES EAUX | 1 | 30 | 109 | 200000€ | 6667€ |
2022-06-07 | 55 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 4 | 84 | 239 | 195000€ | 2321€ |
2021-07-30 | 94 | RUE DU TERTRE BARRIERE | 8 | 120 | 410 | 475000€ | 3958€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DE LA FOSSETTE | 5 | 122 | 315 | 560000€ | 4590€ |
2022-09-13 | 46 | RUE DES EAUX | 8 | 150 | 0 | 350000€ | 2333€ |
2022-07-29 | 55 | RUE DE LA FOSSETTE | 5 | 106 | 421 | 450000€ | 4245€ |
2021-12-03 | 9017 | RUE DES EAUX | 4 | 81 | 530 | 680000€ | 8395€ |
2022-06-07 | 77 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 4 | 84 | 287 | 200000€ | 2381€ |
2022-06-13 | 15 | RUE DE LA FOSSETTE | 5 | 111 | 316 | 60000€ | 541€ |
2021-12-16 | 629 | RUE DE LA SAUDRAIS | 6 | 133 | 315 | 480000€ | 3609€ |
2021-04-29 | 23 | RUE DE DOGIER | 10 | 177 | 83 | 403000€ | 2277€ |
2023-03-03 | 9018 | LES HAYES | 2 | 80 | 1347 | 680000€ | 8500€ |
2022-09-28 | 9007 | LA VILLE GRIGNON | 3 | 48 | 665 | 372137€ | 7753€ |
2023-05-11 | 13 | RUE DE LA FOSSETTE | 4 | 129 | 434 | 566350€ | 4390€ |
2023-03-15 | 95 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 5 | 100 | 261 | 380000€ | 3800€ |
2020-03-27 | 86 | RUE DES EAUX | 2 | 52 | 80 | 290000€ | 5577€ |
2021-12-27 | 229 | RUE DE SAINT BRIAC | 4 | 83 | 506 | 185000€ | 2229€ |
2019-10-11 | 21 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 83 | 414 | 270000€ | 3253€ |
2022-09-21 | 304 | BD DE LA PLAGE | 5 | 76 | 457 | 570000€ | 7500€ |
2022-11-02 | 3 | PL DE PONTHUAL | 5 | 110 | 246 | 464550€ | 4223€ |
2020-04-10 | 28 | RUE DU HAUMET | 5 | 112 | 583 | 357000€ | 3188€ |
2019-05-24 | 238 | RUE VICTOR RENAUD | 3 | 64 | 386 | 470000€ | 7344€ |
2020-10-05 | 262 | RUE VICTOR RENAUD | 4 | 88 | 594 | 420000€ | 4773€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 67 | 550 | 260000€ | 3881€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DE LA FOSSETTE | 4 | 113 | 383 | 362000€ | 3204€ |
2023-05-09 | 62 | RUE DU DIAMANT | 5 | 107 | 302 | 449900€ | 4205€ |
2019-06-11 | 4 | RUE DE LA FOSSETTE | 4 | 151 | 310 | 425000€ | 2815€ |
2022-12-02 | 33 | RUE DU HAUMET | 5 | 108 | 254 | 573000€ | 5306€ |
2022-07-29 | 36 | RUE DE SAINT BRIAC | 5 | 145 | 1463 | 1200000€ | 8276€ |
2020-05-22 | 16 | PL DE PONTHUAL | 2 | 45 | 22 | 125000€ | 2778€ |
2023-03-30 | 86 | RUE DU DIAMANT | 4 | 83 | 324 | 385000€ | 4639€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 7 | 162 | 631 | 550000€ | 3395€ |
2021-03-01 | 236 | BD DE LA PLAGE | 4 | 85 | 607 | 317000€ | 3729€ |
2021-12-10 | 75 | RUE DE L EGLISE | 6 | 112 | 341 | 400000€ | 3571€ |
2021-01-26 | 394 | RUE DE LA GREVE | 8 | 167 | 460 | 1084000€ | 6491€ |
2019-11-28 | 54 | LE CLOS LOQUEN | 5 | 97 | 192 | 310830€ | 3204€ |
2019-10-07 | 9004 | LES LONGUES HAIES | 6 | 185 | 2008 | 620000€ | 3351€ |
2020-11-19 | 233 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 5 | 123 | 239 | 385333€ | 3133€ |
2022-01-21 | 137 | RUE DE LA MARRE | 4 | 100 | 400 | 435000€ | 4350€ |
2019-05-15 | 494 | RUE DE LA GUERIPLAIS | 8 | 185 | 624 | 1200000€ | 6486€ |
2021-08-06 | 237 | RUE DU DOMAINE DU PONT BRIAND | 9 | 204 | 376 | 685470€ | 3360€ |
2022-06-23 | 101 | RUE DE LA MARRE | 5 | 150 | 995 | 1000000€ | 6667€ |
2022-03-04 | 97 | RUE DU DAVID | 6 | 135 | 424 | 600000€ | 4444€ |
2019-08-30 | 5002 | LE PONT BRIAND | 5 | 116 | 148 | 300000€ | 2586€ |
2019-06-25 | 2 | LE PONT BRIAND | 4 | 110 | 530 | 358000€ | 3255€ |
2019-06-14 | 41 | BD DU TERTRE | 4 | 74 | 117 | 250000€ | 3378€ |
2020-09-28 | 300 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 5 | 132 | 385 | 402280€ | 3048€ |
2022-09-30 | 378 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 5 | 124 | 413 | 590000€ | 4758€ |
2022-11-22 | 9004 | LE PONT BRIAND | 4 | 98 | 608 | 430000€ | 4388€ |
2021-12-28 | 434 | RUE DE SAINT BRIAC | 3 | 70 | 719 | 525000€ | 7500€ |
2020-08-28 | 9002 | LA VILLE GRIGNON | 4 | 172 | 647 | 341000€ | 1983€ |
2022-04-19 | 9003 | LA VILLE ES QUELMES | 4 | 65 | 376 | 190000€ | 2923€ |
2022-11-18 | 61 | RUE DE BAROUILLET | 4 | 146 | 889 | 724207€ | 4960€ |
2019-10-31 | 112 | RUE DE LA MARRE | 6 | 124 | 790 | 820000€ | 6613€ |
2022-04-26 | 9030 | LA VILLE GRIGNON | 4 | 112 | 989 | 360000€ | 3214€ |
2019-10-10 | 206 | RUE DE L HORIZON | 3 | 70 | 423 | 400000€ | 5714€ |
2021-05-07 | 9009 | LA VILLE ES QUELMES | 3 | 75 | 892 | 140000€ | 1867€ |
2022-10-25 | 204 | RUE DE LA MARRE | 6 | 104 | 0 | 900000€ | 8654€ |
2020-03-27 | 9013 | LA VILLE ES QUELMES | 4 | 90 | 924 | 480000€ | 5333€ |
2022-06-13 | 59 | RUE ALEXANDRE DEVAUX | 8 | 272 | 523 | 1150000€ | 4228€ |
2019-08-30 | 790 | LA VILLE GRIGNON | 4 | 120 | 500 | 310000€ | 2583€ |
2022-12-02 | 9001 | RUE DE LA MARRE | 4 | 94 | 552 | 551000€ | 5862€ |
2020-06-19 | 185 | BD FLUSSON | 3 | 70 | 41 | 230000€ | 3286€ |
2019-05-29 | 28 | BD FLUSSON | 3 | 58 | 408 | 305000€ | 5259€ |
2022-02-11 | 749 | RUE DE SAINT BRIAC | 5 | 160 | 754 | 860000€ | 5375€ |
2021-01-14 | 61 | RUE DE L HORIZON | 5 | 121 | 625 | 600000€ | 4959€ |
2019-11-14 | 3 | LOT LE CLOS DU MOULINET | 5 | 117 | 592 | 207000€ | 1769€ |
2019-07-24 | 9200 | LOT LE CLOS DU MOULINET | 6 | 100 | 616 | 392000€ | 3920€ |
2019-11-14 | 9007 | LE MOULINET | 6 | 157 | 523 | 450000€ | 2866€ |
2023-03-06 | 62 | PLATE ROCHE | 5 | 141 | 1000 | 1565000€ | 11099€ |
2021-09-21 | 693 | RUE DE LA MARRE | 6 | 206 | 1000 | 1450000€ | 7039€ |
2019-06-07 | 907 | RUE DE SAINT BRIAC | 7 | 280 | 500 | 620000€ | 2214€ |
2020-04-30 | 9000 | RUE DU VAL EVEN | 7 | 183 | 500 | 665000€ | 3634€ |
2021-06-18 | 20 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 70 | 78 | 555763€ | 7939€ |
2022-08-05 | 155 | IMP DU FAUDET | 5 | 69 | 105 | 610000€ | 8841€ |
2019-05-29 | 3 | LA RABINE | 5 | 141 | 444 | 332000€ | 2355€ |
2019-06-14 | 5000 | LA VILLE AGAN | 6 | 130 | 513 | 384000€ | 2954€ |
2023-01-30 | 5000 | LA VILLE AGAN | 6 | 130 | 513 | 650000€ | 5000€ |
2020-08-24 | 9017 | LA VILLE EVEN | 5 | 164 | 1006 | 605000€ | 3689€ |
2022-07-20 | 99 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 116 | 157 | 780000€ | 6724€ |
2019-06-07 | 40 | BD DE SAINT CAST | 3 | 80 | 108 | 290000€ | 3625€ |
2019-07-03 | 170 | RUE DU VAL EVEN | 3 | 79 | 622 | 280000€ | 3544€ |
2021-06-01 | 38 | LE FAUDET | 1 | 18 | 588 | 380000€ | 21111€ |
2021-09-02 | 9000 | BAROUILLET | 3 | 66 | 496 | 305000€ | 4621€ |
2020-05-13 | 9000 | LA BELLE ETOILE | 6 | 242 | 500 | 1641620€ | 6784€ |
2022-11-16 | 1056 | RUE DE SAINT BRIAC | 4 | 96 | 495 | 555000€ | 5781€ |
2022-12-13 | 5001 | LE TERTRE HERIOUX | 4 | 82 | 0 | 290000€ | 3537€ |
2020-07-23 | 9007 | LA VILLE AU COQ | 1 | 53 | 978 | 72000€ | 1358€ |
2022-12-08 | 172 | LA VILLE AGAN | 4 | 140 | 1104 | 1089400€ | 7781€ |
2022-05-05 | 9000 | RUE DU GRINGALOUX | 9 | 203 | 369 | 900000€ | 4433€ |
2021-09-10 | 166 | LA VILLE AGAN | 3 | 96 | 369 | 605000€ | 6302€ |
2022-08-12 | 33 | RUE DU VAL EVEN | 5 | 140 | 1012 | 818600€ | 5847€ |
2020-06-29 | 25 | BD DE SAINT CAST | 5 | 124 | 167 | 600000€ | 4839€ |
2020-09-18 | 217 | LA VILLE AGAN | 7 | 226 | 1000 | 1200150€ | 5310€ |
2020-10-22 | 86 | BD KER POMPON | 7 | 209 | 891 | 375000€ | 1794€ |
2021-06-12 | 9006 | LA VILLE AU COQ | 3 | 87 | 513 | 454500€ | 5224€ |
2022-12-09 | 9153 | RUE DE DINARD | 3 | 68 | 571 | 427500€ | 6287€ |
2021-02-11 | 502 | RUE DE LA FOURBERIE | 4 | 96 | 957 | 450000€ | 4688€ |
2022-11-04 | 99 | RUE DU TEMPLE | 3 | 50 | 356 | 400000€ | 8000€ |
2020-05-20 | 697 | BD DE SAINT CAST | 6 | 97 | 692 | 484000€ | 4990€ |
2020-11-30 | 315 | BD DE LONGCHAMP | 6 | 190 | 508 | 1474050€ | 7758€ |
2019-05-24 | 9008 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 190 | 255 | 760000€ | 4000€ |
2022-10-14 | 9034 | BD DE SAINT CAST | 4 | 89 | 639 | 618400€ | 6948€ |
2020-11-27 | 68 | RUE DES BELLES NOES | 5 | 102 | 500 | 510000€ | 5000€ |
2019-11-22 | 40 | RUE DES MOUETTES | 4 | 80 | 357 | 297000€ | 3713€ |
2020-09-25 | 181 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 61 | 529 | 456311€ | 7481€ |
2019-07-04 | 672 | BD DE SAINT CAST | 5 | 103 | 1000 | 450000€ | 4369€ |
2022-08-02 | 9002 | LA VILLE ES RUETTES | 8 | 342 | 1000 | 1150000€ | 3363€ |
2022-01-06 | 42 | RUE DU TEMPLE | 6 | 108 | 452 | 471850€ | 4369€ |
2023-02-21 | 102 | BD DE LONGCHAMP | 5 | 115 | 485 | 730000€ | 6348€ |
2020-02-07 | 159 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 49 | 589 | 230000€ | 4694€ |